Des villas rentables, chiffrées avant l'achat.
Vesta repère, analyse et transforme des villas avec piscine pour la location courte durée. Choisissez un projet déjà étudié, avec son business plan complet : travaux, ameublement, revenus Airbnb et rentabilité.
Des villas de groupe sourcées dans les villages proches des grands axes, peu réglementés.
Travaux, ameublement et décoration pensés pour plaire aux voyageurs.
Mise en location sur Airbnb et Booking, gestion au quotidien sans effort.
Les projets analysés
Chaque villa est chiffrée sur son budget projet global : achat, notaire, travaux, ameublement et honoraires. Ajoutez vos coups de cœur à votre sélection, comparez-les, puis réservez un appel.
Scénario moyen, entre un profil prudent et un profil cible. Revenus bruts voyageur (ménage inclus), estimés sur les locations Airbnb comparables de même standing, après travaux et ameublement. Travaux chiffrés sur photos, avant visite. Cash-flow après mensualités de crédit. Chiffres non contractuels.
De l'annonce au premier voyageur
Un bien n'est présenté ici qu'après une analyse complète. Vous voyez les mêmes chiffres que nous.
Sourcing
Villas d'au moins 3 chambres avec piscine, dans des villages proches des villes et des grands axes, idéalement desservis par le train.
Analyse et business plan
Revenus estimés sur les locations réelles du secteur, travaux et ameublement chiffrés, charges de piscine incluses, trois scénarios.
Achat et transformation
Négociation, financement, suivi de chantier et ameublement pensé pour les groupes d'amis et les familles.
Mise en location
Photos professionnelles, annonces Airbnb et Booking, prix dynamiques et gestion au quotidien.
Nous comparons le bien aux locations Airbnb voisines de même taille, notées sur 100 selon leur standing. Seules les annonces de même gamme comptent.
Indice de fiabilité de 1 à 5 selon le nombre de comparables proches.
Le chiffre d'affaires annuel rapporté au coût total du projet, honoraires inclus.
Revenus annuels ÷ budget projet global
Ce qu'il reste après ménage, commission de gestion, plateformes, charges, entretien de la piscine, taxes et assurances.
Résultat net ÷ budget projet global
Soyez prévenu des prochains biens rentables
Nous analysons de nouvelles villas chaque semaine. Indiquez vos critères : vous recevez par e-mail celles qui y correspondent, avant leur mise en ligne ici.
- Seulement les biens qui passent l'analyse complète
- Business plan détaillé sur demande
- Désinscription à tout moment
Votre villa, louée et gérée pour vous
Une fois les travaux terminés, le bien est mis en ligne et géré par notre conciergerie partenaire ToujoursLoué : annonces, prix ajustés chaque jour, accueil des voyageurs, ménage, linge, maintenance et reporting mensuel.
Statut Superhost dès la première réservation, photographe professionnelle incluse, commission unique sans frais cachés.
Parlons de votre projet
« J'ai commencé comme vous : un premier appartement rénové, puis la location courte durée. Aujourd'hui je cherche et j'analyse pour vous les villas qui tiennent leurs promesses. »
Antoine Andreu · Chasseur Vesta, Provence et Gard · Fondateur de ToujoursLoué
Avant de vous lancer
Les chiffres affichés sont-ils garantis ?
Non. Ce sont des estimations prudentes, en scénario moyen, construites à partir des revenus réels des locations comparables. Le business plan détaille aussi un scénario prudent et un scénario cible.
Que comprend le budget projet global ?
Le prix d'achat négocié, les frais de notaire, les travaux, l'ameublement, les frais bancaires et les honoraires Vesta. C'est la somme réellement investie.
Puis-je visiter les biens ?
Oui. Après un premier appel, nous organisons la visite avec l'agence et vérifions sur place les points signalés dans l'analyse.
Pourquoi ne pas afficher l'annonce ?
Les biens sont présentés de façon anonyme. L'adresse et l'annonce sont partagées lors du rendez-vous, avec le business plan complet.
Je n'ai pas le temps de gérer une location
La gestion est entièrement déléguée : annonces, voyageurs, ménage, maintenance. Vous recevez un reporting chaque mois.
Un bien n'est pas rentable au prix affiché ?
Nous l'indiquons clairement. Certains projets deviennent intéressants après négociation : nous calculons le prix d'achat qui permet d'équilibrer le cash-flow.